Actualizado el 1 de julio de 2024
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2. Elegibilidad
Cuentas y Registro. Debe tener al menos 18 años de edad para utilizar los Servicios. Al aceptar estos Términos de Uso, usted declara y garantiza que: (a) tiene al menos 18 años de edad; (b) no ha sido previamente suspendido o eliminado de los Servicios; y (c) su registro y uso de los Servicios cumplen con todas las leyes y regulaciones aplicables. Para acceder a algunas funciones de los Servicios, puede ser necesario registrarse para una cuenta y aceptar los Términos del Producto, en la medida en que sean aplicables a ese servicio, los cuales pueden estar incorporados aquí o disponibles en sitios separados de Urbital. Al registrarse para una cuenta, se le pedirá que nos proporcione cierta información sobre usted, como dirección de correo electrónico, número de teléfono u otra información de contacto. Usted acepta que la información que proporciona es precisa y que la mantendrá precisa y actualizada en todo momento. No puede compartir su(s) cuenta(s) de usuario con otros.
3. Uso de los Servicios; Restricciones.
A. Uso de los Servicios. Mientras cumpla con estos Términos de Uso, le otorgamos una licencia no exclusiva, limitada, revocable, personal e intransferible para usar los Servicios y descargar y usar la Aplicación Urbital en su dispositivo móvil, para su uso personal. Si usted es un profesional inmobiliario o hipotecario que actúa en su capacidad profesional, puede utilizar adicionalmente los Servicios para proporcionar información, en la medida permitida por la ley aplicable, a sus clientes y realizar acciones en nombre de sus clientes.
Si utiliza los Servicios para un Uso Profesional, declara y garantiza que ha obtenido todas las autorizaciones y consentimientos necesarios de su cliente. Excepto como se indica expresamente en el presente documento, estos Términos de Uso no le otorgan una licencia para usar, reproducir, distribuir, mostrar o proporcionar acceso a cualquier parte de los Servicios en sitios web de terceros o de otra manera. Los Servicios pueden incluir software para usar en relación con los Servicios. Los Servicios no pueden ser utilizados para transacciones en bienes raíces comerciales, lo que incluye, entre otros, propiedades zonificadas comercialmente y alquileres vacacionales.
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5. Uso Prohibido. AL USAR LOS SERVICIOS, USTED ACEPTA NO:
- Reproducir, modificar, distribuir, mostrar o proporcionar acceso a, crear trabajos derivados de, descompilar, desensamblar o realizar ingeniería inversa de cualquier parte de los Servicios, excepto como esté explícitamente permitido por los Términos del Producto, en la medida en que sean aplicables a los Servicios de ese producto;
- Proporcionar/publicar/autorizar un enlace a cualquiera de los Servicios (incluyendo, pero no limitado a, una página de perfil de agente) desde un sitio web de terceros que no sea un sitio web relacionado con bienes raíces, propiedad o administrado por un profesional o institución de bienes raíces o préstamos;
- Eliminar o modificar cualquier aviso de derechos de autor u otros avisos de propiedad intelectual que aparezcan en los Servicios;
- Utilizar los Servicios de cualquier manera que sea ilegal, o que perjudique a Urbital, sus proveedores de servicios, proveedores, afiliados o cualquier otro usuario;
- Utilizar los Servicios de cualquier manera para discriminar contra cualquier individuo o clase de individuos protegidos bajo leyes federales, estatales o locales, o que puedan tener un impacto discriminatorio contra cualquier individuo o clase de individuos, o que promueva actividades o resultados ilegales, racistas o discriminatorios;
- Distribuir o publicar spam u otros mensajes no solicitados, cartas en cadena, esquemas piramidales o comunicaciones similares a través de los Servicios;
- Hacerse pasar por otra persona, tergiversar su afiliación con otra persona o entidad, o hacer cualquier representación a cualquier tercero bajo falsos pretextos;
- Reproducir, mostrar públicamente o de otra manera hacer accesible en o a través de cualquier otro sitio web, aplicación o servicio cualquier reseña, calificación o información de perfil sobre bienes raíces, préstamos u otros profesionales, imágenes subyacentes de o información sobre listados de bienes raíces u otros datos o contenido disponible a través de los Servicios, excepto como esté explícitamente permitido por nosotros para una parte particular de los Servicios;
- Subir datos no válidos, virus, gusanos u otros agentes de software a los Servicios;
- Publicar, reproducir, mostrar públicamente o de otra manera hacer accesible cualquier contenido que, a nuestro exclusivo juicio y discreción, consideremos ilegal, ofensivo u objetable, incluyendo sin limitación contenido que acose, discrimine, menosprecie, amenace o desprecie a cualquier individuo o clase de individuos;
- Interferir con, o comprometer la integridad o seguridad del sistema de los Servicios, o de otra manera eludir cualquier medida que podamos usar para prevenir o restringir el acceso a los Servicios;
- Realizar consultas automatizadas (incluyendo raspado de pantallas y bases de datos, arañas, robots, rastreadores, eludir “captcha” o precauciones similares, o cualquier otra actividad automatizada con el propósito de obtener información de los Servicios) en los Servicios;
- Utilizar cualquiera de las marcas comerciales de Urbital como parte de su nombre de usuario o dirección de correo electrónico en los Servicios;
- Acceder o utilizar cualquiera de los Servicios para desarrollar productos o servicios competitivos; o
- Intentar, o permitir o alentar a cualquier tercero a hacer cualquiera de lo anterior.
7. Materiales del Usuario.
A. Definición de UGC; Concesión de Licencia. Ciertas partes de los Servicios pueden permitir a los usuarios cargar o de otra manera proporcionar a Urbital imágenes, fotos, videos, datos, textos, listados y otros contenidos (“Materiales del Usuario”). A falta de términos adicionales proporcionados en los Términos del Producto, al cargar o de otra manera proporcionar Materiales del Usuario a los Servicios, usted nos otorga una licencia mundial irrevocable, perpetua y libre de regalías para: (i) usar, copiar, distribuir, transmitir, mostrar públicamente, realizar públicamente, reproducir, editar, modificar, preparar trabajos derivados de o incorporar en otros trabajos, y traducir sus Materiales del Usuario, en relación con los Servicios o en cualquier otro medio; y (ii) sublicenciar estos derechos, en la medida máxima permitida por la ley aplicable. No le pagaremos por sus Materiales del Usuario ni por ejercer ningún derecho relacionado con sus Materiales del Usuario establecidos en la oración anterior. Podemos eliminar o modificar sus Materiales del Usuario en cualquier momento. Usted es el único responsable de todos los Materiales del Usuario realizados a través de su(s) cuenta(s) de usuario en los Servicios o que de otra manera ponga a disposición a través de los Servicios. Para todos los Materiales del Usuario, usted declara y garantiza que es el creador y propietario de los Materiales del Usuario, o que tiene las licencias, derechos, consentimientos y permisos necesarios (incluyendo todos los permisos requeridos bajo la ley de privacidad y propiedad intelectual aplicable) para autorizar a Urbital a acceder y utilizar sus Materiales del Usuario según sea necesario para ejercer las licencias otorgadas por usted bajo estos Términos de Uso.
8. Servicios de Terceros/Servicios Vinculados/Información Enviada
A. Generalmente. Los Servicios incluyen enlaces a productos, servicios y sitios web de terceros, así como materiales proporcionados por terceros, y pueden incluir funcionalidades que permiten la distribución de sus Materiales de Usuario o su información personal (colectivamente, su “Información del Usuario”) a terceros que no están bajo nuestro control (cada uno, un “Proveedor de Terceros”). Los Proveedores de Terceros son los únicos responsables de sus servicios. Usted es responsable del uso y la presentación de su Información del Usuario a cualquier tercero, y de sus tratos o negocios realizados con cualquier tercero en relación con los Servicios son únicamente entre usted y dicho tercero. El uso de sitios, servicios o productos de terceros puede estar sujeto a términos de uso y políticas de privacidad asociados u otros acuerdos, los cuales son su única responsabilidad cumplir. No respaldamos ni asumimos responsabilidad por dichos productos, servicios, sitios web y materiales, o el uso de su Información del Usuario por parte de un Proveedor de Terceros. Al utilizar una herramienta que permite la transferencia de Información del Usuario, usted acepta que podemos transferir la Información del Usuario aplicable u otra información a los terceros aplicables, que no están bajo nuestro control. Si envía un formulario de contacto o de otra manera indica su interés en contactar a un Proveedor de Terceros, puede recibir llamadas de telemercadeo del Proveedor de Terceros utilizando la información de contacto que proporcionó. Los Proveedores de Terceros pueden mantener su información de contacto y cualquier otra información recibida por el Proveedor de Terceros al procesar un contacto u otro formulario de solicitud. No somos responsables por ningún daño o costo de ningún tipo que surja de o esté relacionado de alguna manera con sus tratos con estos terceros.
B. Ciertos Servicios de Terceros.
(i) Referencias y Ventas de Leads. Como parte de los Servicios, puede ser conectado con un profesional inmobiliario. Usted nos autoriza a realizar dicha referencia o venta de leads y reconoce que podemos recibir una consideración valiosa por facilitar dicha conexión. Como parte de los Servicios, puede ser conectado con una parte que proporciona servicios de originación de préstamos hipotecarios, servicios de título y custodia, u otros servicios de liquidación. En el caso de que alguna de estas partes tenga una relación afiliada con Urbital, Urbital puede recibir un beneficio financiero u otro beneficio de la referencia entre dichos afiliados.
C. Términos Adicionales para Servicios de Terceros. Ciertos aspectos de los Servicios incluyen herramientas de terceros que están sujetas a términos adicionales de terceros, incluyendo, pero no limitado a, lo siguiente:
(i) Google Maps. Algunos de los Servicios implementan el servicio de mapeo web de Google Maps. Su uso de Google Maps está sujeto a los términos de uso de Google, disponibles en http://www.google.com/intl/en_us/help/terms_maps.html, y la Política de Privacidad de Google, disponible en https://www.google.com/intl/ALL/policies/privacy/index.html.
9. Propiedad Intelectual.
Los Servicios son propiedad y están operados por Urbital. Las interfaces de usuario, diseño, información, datos, código, productos, software, gráficos y todos los demás elementos de los Servicios (los “Materiales de Urbital”) que proporcionamos están protegidos por leyes de propiedad intelectual y otras leyes y son propiedad de Urbital. Excepto según lo permitido expresamente por estos Términos de Uso, no puede hacer uso de los Materiales de Urbital, y Urbital LLC se reserva todos los derechos sobre los Materiales y Servicios de Urbital que no se otorguen expresamente en estos Términos de Uso.
10. Retroalimentación.
Si decide proporcionar comentarios y sugerencias sobre los Servicios, incluidos los relacionados con cualquiera de los Materiales de Urbital (“Comentarios”), entonces nos otorga un derecho no restringido, perpetuo, irrevocable, no exclusivo, totalmente pagado, libre de regalías para usar los Comentarios de cualquier manera y para cualquier propósito, incluidos mejorar los Servicios o crear otros productos y servicios.
11. DMCA; Reclamaciones de Infracción de Derechos de Autor.
Reclamaciones de Infracción de Derechos de Autor. Respetamos los derechos de propiedad intelectual de otros y pedimos que todos los que usen los Servicios hagan lo mismo. Cualquier persona que crea que su trabajo ha sido reproducido en los Servicios de una manera que constituye una infracción de derechos de autor puede notificar a nuestro agente de derechos de autor de acuerdo con el Título 17 del Código de los Estados Unidos, Sección 512(c)(2), proporcionando la siguiente información: (i). Identificación del trabajo protegido por derechos de autor que usted afirma ha sido infringido;
(ii). Identificación del material que usted afirma está infringiendo y necesita ser eliminado, incluyendo una descripción de dónde se encuentra en los Servicios para que el agente de derechos de autor pueda localizarlo;
(iii). Su dirección, número de teléfono y, si está disponible, dirección de correo electrónico, para que el agente de derechos de autor pueda contactarlo sobre su queja; y
(iv). Una declaración firmada de que la información anterior es precisa; que tiene una creencia de buena fe de que el uso identificado del material no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley; y, bajo pena de perjurio, que usted es el propietario de los derechos de autor o está autorizado para actuar en nombre del propietario de los derechos de autor en esta situación.
Las notificaciones de reclamaciones de infracción de derechos de autor deben enviarse de la siguiente manera:
Por correo:
Urbital LLC 1254 Ave. Fernández Juncos Parada 18 San Juan PR 00909
12. Desactivación/Eliminación/Cambios al Acuerdo.
Excepto como se indica en los Términos del Producto, puede desactivar su cuenta en cualquier momento poniéndose en contacto con nosotros. Puede eliminar su cuenta y todos sus datos de la cuenta enviando una solicitud para “eliminar sus datos”. Podemos alterar, suspender o descontinuar los Servicios o cualquier parte de los Servicios sin previo aviso. No seremos responsables en absoluto por cualquier cambio en los Servicios o cualquier suspensión o terminación de su acceso a, o uso de los Servicios. Nos reservamos el derecho de cambiar estos Términos de Uso en cualquier momento a su exclusivo criterio con efecto hacia el futuro. Haremos esfuerzos comercialmente razonables para notificarle cualquier cambio material a estos Términos de Uso. Su uso continuado de los Servicios después de que cualquier actualización sea efectiva representará su acuerdo con la versión revisada de los Términos de Uso. Su uso continuado de los Servicios después de la efectividad de tales cambios constituirá la aceptación de, y el acuerdo con, dichos cambios. Además, renuncia a cualquier derecho que pueda tener para recibir un aviso específico de tales cambios a estos Términos de Uso. Usted es responsable de revisar regularmente estos Términos de Uso.
13. Política de Privacidad/Otros Términos.
A. Política de Privacidad. Urbital recopilará, utilizará, almacenará y divulgará información personal de acuerdo con nuestra Política de Privacidad, que está incorporada en, y forma parte de, estos Términos de Uso.
14. Indemnización.
Usted acepta indemnizar, defender y mantener indemne a Urbital y sus respectivos directores, oficiales, empleados y agentes de cualquier y todas las reclamaciones y demandas hechas por cualquier tercero debido a o que surjan de: (a) su acceso o uso de los Servicios; (b) su incumplimiento de estos Términos de Uso; (c) su violación de cualquier ley o los derechos de un tercero; (d) cualquier disputa o problema entre usted y cualquier tercero; (e) cualquier Material del Usuario que cargue a, o de otra manera ponga a disposición a través de, los Servicios; (f) su conducta intencional; y (g) el acceso o uso de los Servicios por cualquier otra parte utilizando su cuenta y contraseña. Urbital se reserva el derecho, a su propio costo, de asumir la defensa y control exclusivos de cualquier asunto que de otro modo esté sujeto a indemnización por usted, y en ese caso, usted acepta cooperar con la defensa de Urbital de esa reclamación.
15. Limitación de Responsabilidad/Recurso Exclusivo.
EN NINGÚN CASO URBITAL O CUALQUIERA DE SUS AFILIADOS SERÁ RESPONSABLE POR NINGÚN DAÑO INDIRECTO, CONSECUENTE, ESPECIAL, INCIDENTAL O PUNITIVO (INCLUYENDO DAÑOS POR PÉRDIDA DE BENEFICIOS, BUENA VOLUNTAD O CUALQUIER OTRA PÉRDIDA INTANGIBLE) QUE SURJAN DE, SE BASEN EN O RESULTEN DE ESTOS TÉRMINOS DE USO O SU USO O ACCESO, O LA IMPOSIBILIDAD DE USAR O ACCEDER, A LOS SERVICIOS O A CUALQUIER MATERIAL EN LOS SERVICIOS, YA SEA BASADO EN: (A) INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; (B) INCUMPLIMIENTO DE GARANTÍA; (C) NEGLIGENCIA; O (D) CUALQUIER OTRA CAUSA DE ACCIÓN, INCLUSO SI URBITAL HA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS. EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY APLICABLE, URBITAL NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD.