En el reciente episodio del #UrbitalPodcast, junto con Alexandra Amador y Coral Bouret, discutimos en profundidad el estado actual del mercado inmobiliario, las expectativas de los clientes, las tendencias en la compraventa y alquiler de propiedades, y las estrategias para manejar clientes desalineados con las expectativas del mercado.
Recuerden que antes de comprar o vender, el Urbital App le informa sobre los precios aproximados de su propiedad. ¡Descarguen el app para detalles!
Lecciones y Curiosidades del Episodio:
- Expectativas de los Clientes y Tendencias Actuales:
- Alexandra Amador, propietaria de “Alexandra Amador Boutique”, nos cuenta cómo ha sido su año en el mercado inmobiliario, con un 90% de transacciones de compraventa y solo un 10% de rentas.
- La importancia de estudiar el mercado y trabajar con un agente experto para determinar precios adecuados.
- Impacto de la Pandemia en el Mercado:
- Cómo la pandemia ha cambiado las expectativas de los compradores, con un aumento en la demanda de casas unifamiliares en áreas como Dorado.
- La dificultad de financiamiento para condominios y cómo esto está impulsando a los compradores hacia casas unifamiliares.
- Urbanizaciones y Preferencias de los Compradores:
- Urbanizaciones como Garden Hills, Santa María y San Francisco son muy buscadas por médicos con niños pequeños debido a su proximidad a escuelas.
- La posible revitalización de áreas menos populares como Baldrick y Floral Park.
- Desafíos de Tasación y Financiamiento:
- La importancia de estar bien informado sobre las opciones de financiamiento y la situación del mercado.
- Cómo las tasaciones pueden sorprender a los tasadores y la necesidad de herramientas como el orbital app para establecer precios justos.
- Infraestructura Urbana y Desafíos Técnicos:
- Problemas con la infraestructura eléctrica en áreas urbanas y cómo esto afecta el financiamiento de propiedades.
- Comparaciones con otras ciudades como Nueva York que han logrado soterrar sus cables eléctricos.
- Estrategias para el Éxito en el Mercado Inmobiliario:
- La importancia de elegir el corredor adecuado para facilitar transacciones exitosas.
- La colaboración entre corredores y la necesidad de que los vendedores elijan bien a su corredor.
Reflexiones Finales:
- La necesidad de adaptarse a las realidades del mercado actual y la importancia de la adaptabilidad y comprensión del mercado por parte de los propietarios y agentes.
- La importancia de hacer transacciones justas y satisfactorias para ambas partes, asegurando que siempre habrá mercado si se manejan adecuadamente los precios y las expectativas.
Espero que este resumen les haya dado una buena idea de lo que discutimos en el episodio. ¡No se lo pierdan! Estoy seguro de que encontrarán información valiosa y perspectivas interesantes sobre el mercado inmobiliario.
¡Gracias por su apoyo y nos escuchamos en el próximo episodio!