Por Ivan Zavala Steidel
Los lideres gubernamentales deben conocer nuestro Trasfondo Urbano, Historia y Evolución para poder implementar leyes y prácticas que promuevan la inversión inmobiliaria sustentable y de mayor impacto social. Es loable la intención de proveer nuevas viviendas ya que existe un deficit en este sector sin embargo este no solo se debe al hecho de que se dejaron de construir nuevas unidades, hay otros factores y uno de los mas importantes es el deterioro urbano que hemos experimentado en los ultimas décadas. Esta nota es en reacción a lo reportado aquí en El Vocero:
La tendencia global es de un aumento poblacional en los centros urbanos, para el 2020 el 55% de la población vivía en centro urbanos y se espera que casi un 70% para el 2050. El 81% de toda la población en Las Americas reside en centro urbanos mientras nosotros experimentamos la mayor reducción poblacional y desparramiento urbano de la historia.
Si quieres conocer los hechos y la historia, te invito a ver este video https://lnkd.in/e242fkN
Desde la década de los 1900, PR 
contaba con un transporte público colectivo de clase mundial. El transporte colectivo fluía hacia los centros urbanos, fomentando su actividad económica, convirtiéndolos en el mayor motor económico y social de los puertorriqueños. La influencia de la construcción estadounidense cambio nuestra mentalidad de una escala de “walking distance” a una escala de “driving distance” y de ahí nace la expansión urbana, borrando nuestros recuerdos de nuestra base tradicional inmobiliaria.
contaba con un transporte público colectivo de clase mundial. El transporte colectivo fluía hacia los centros urbanos, fomentando su actividad económica, convirtiéndolos en el mayor motor económico y social de los puertorriqueños. La influencia de la construcción estadounidense cambio nuestra mentalidad de una escala de “walking distance” a una escala de “driving distance” y de ahí nace la expansión urbana, borrando nuestros recuerdos de nuestra base tradicional inmobiliaria.Es una realidad que nuestros 78 Municipios cuentan con la misma necesidad, la cuál debería ser la prioridad de sus alcaldes; el impacto social y desarrollo económico de su pueblo.
Según los datos se estima que en PR existen más de 400mil unidades deshabitadas y un gran por ciento de estas son consideradas estorbos públicos que ubican en centros y cascos urbanos. Si bien es cierto que muchas de estas propiedades están en un estado de deterioro que necesitan ser demolidas, no es menos cierto que una gran parte de estas se puede rescatar mas cuentan con la infraestructura (acueductos, electricidad, pluvial) que a su vez necesita ser mejorada para aumentar la calidad de vida de sus residentes, que mejor momento para como dice el refrán “matar dos pájaros de un tiro”, al final ganamos mas rehabilitando y mejorando la calidad de vida del residente actual que solo creando nueva construcción.
La revitalización urbana es inclusiva y no exclusiva. El desarrollo urbano se enriquece con su mezcla de culturas, diversidad étnica, diferentes religiones, está abierto a diferentes preferencias religiosas, donde coexisten diferentes grupos socioeconómicos y generacionales creando el escenario perfecto para mostrar una verdadera “forma de vida local” donde realmente puedes sentir y experimentar nuestra cultura puertorriqueña.
El desarrollo y la revitalización urbana incrementa la calidad de vida de sus residentes, y es el lugar perfecto donde coexisten los sectores que necesitan de mayor atención en nuestra isla (elderly, baby boomers, millenials, vivienda asequible, sección 8, turismo) es el lugar donde los visitantes y turistas buscan visitar para experimentar experiencias reales y orgánicas que realmente representan la cultura y el patrimonio local.
La revitalización urbana integra a sus habitantes como parte fundamental para la transformación social y económica. Destinar fondos para un gran movimiento de revitalización en PR no solo activara los centros urbanos sino que ayudara a reducir la emigración de la isla.
En PR tenemos los fondos federales, solo necesitamos voluntad política, el sector privado está listo.
Aquí puedes ver las tendencias y oportunidades que ofrece la revitalización urbana: