Artículos y episodios de Urbital sobre el mercado inmobiliario de Puerto Rico.https://urbital.io/eshttps://urbital.io/2026/10/09/permisos-en-puerto-rico-por-que-una-obra-cuesta-cinco-veces-mas-segun-el-municipio/https://urbital.io/2026/10/09/permisos-en-puerto-rico-por-que-una-obra-cuesta-cinco-veces-mas-segun-el-municipio/En San Juan, una multa por construir sin permiso puede llegar a $5,000; en Guaynabo, los arbitrios para una remodelación de $100,000 podrían ser $500, pero…Fri, 09 Oct 2026 18:48:52 GMThttps://urbital.io/2026/10/02/quien-puede-mantenerse-al-dia-con-tantos-proyectos-de-ley-sobre-vivienda/https://urbital.io/2026/10/02/quien-puede-mantenerse-al-dia-con-tantos-proyectos-de-ley-sobre-vivienda/En Puerto Rico, solo 51 condominios cumplen con el requisito de reservas de FHA, y los nuevos estándares podrían encarecer las cuotas y dejar a muchos…Fri, 02 Oct 2026 07:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/09/22/como-enfrentar-la-crisis-del-abandono-de-propiedades-en-puerto-rico/https://urbital.io/2026/09/22/como-enfrentar-la-crisis-del-abandono-de-propiedades-en-puerto-rico/En este episodio de Urbital Podcast , Giancarlo González y Fernando Rodríguez conversan con la Lcda. Alicia Díaz Santiago, del Centro para la Reconstrucción…Tue, 22 Sep 2026 05:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/09/15/como-impacta-la-ley-157-del-2026-en-la-resolucion-de-conflictos-en-condominios-en-puerto-rico/https://urbital.io/2026/09/15/como-impacta-la-ley-157-del-2026-en-la-resolucion-de-conflictos-en-condominios-en-puerto-rico/En este episodio del Urbital Podcast conversamos con la Lic. Melisa Pellicer y la Realtor Michelle Malloy. Analizamos la Ley 157 del 2026, que enmienda a la…Tue, 15 Sep 2026 14:00:13 GMThttps://urbital.io/2026/08/28/esta-puerto-rico-perdiendo-a-sus-puertorriquenos-por-la-crisis-de-vivienda/https://urbital.io/2026/08/28/esta-puerto-rico-perdiendo-a-sus-puertorriquenos-por-la-crisis-de-vivienda/En este episodio del Urbital Podcast , debatimos sobre la crisis de vivienda, el programa R3 y las tendencias del mercado, donde los precios promedio…Fri, 28 Aug 2026 16:39:36 GMThttps://urbital.io/2026/08/21/desentranando-la-sopa-de-proyectos-legislativos-que-transforman-el-sector-inmobiliario/https://urbital.io/2026/08/21/desentranando-la-sopa-de-proyectos-legislativos-que-transforman-el-sector-inmobiliario/En este episodio el Urbital Podcast conversamos con CheJuan González, Fernando Gil Enseñat y Milton Serrano sobre el mercado inmobiliario en Puerto Rico. Los…Fri, 21 Aug 2026 17:19:50 GMThttps://urbital.io/2026/08/18/esta-en-riesgo-la-industria-inmobiliaria-en-puerto-rico-con-las-nuevas-leyes/https://urbital.io/2026/08/18/esta-en-riesgo-la-industria-inmobiliaria-en-puerto-rico-con-las-nuevas-leyes/En este episodio del Urbital Podcast, conversamos con los corredores de bienes raíces Fernando Báez y Michelle Malloy sobre los cambios legislativos que…Tue, 18 Aug 2026 12:37:45 GMThttps://urbital.io/2026/08/11/el-futuro-del-tren-urbano-oportunidad-perdida-o-camino-hacia-una-ciudad-mas-humana/https://urbital.io/2026/08/11/el-futuro-del-tren-urbano-oportunidad-perdida-o-camino-hacia-una-ciudad-mas-humana/En este episodio del Urbital Podcast, expertos en bienes raíces, planificación urbana y activismo discuten los retos de la vivienda y movilidad en Puerto…Tue, 11 Aug 2026 21:42:38 GMThttps://urbital.io/2026/07/30/notarios-bajo-presion-justifican-sus-honorarios-o-solo-quieren-cobrar-mas/https://urbital.io/2026/07/30/notarios-bajo-presion-justifican-sus-honorarios-o-solo-quieren-cobrar-mas/En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla , Giancarlo González modera una conversación con Fernando Rodríguez Pacheco, Pedro Cardona y el Lcdo…Thu, 30 Jul 2026 17:36:35 GMThttps://urbital.io/2026/07/27/proyecto-de-ley-ps103-proteccion-para-los-notarios-o-un-obstaculo-para-la-vivienda-asequible/https://urbital.io/2026/07/27/proyecto-de-ley-ps103-proteccion-para-los-notarios-o-un-obstaculo-para-la-vivienda-asequible/En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 1320 conversamos junto a Peter Torres, de la Mortgage Bankers Association de Puerto Rico, el realtor…Mon, 27 Jul 2026 16:20:21 GMThttps://urbital.io/2026/07/17/inteligencia-artificial-y-fraude-detectando-deepfakes-y-perfiles-falsos-en-el-sector-inmobiliario/https://urbital.io/2026/07/17/inteligencia-artificial-y-fraude-detectando-deepfakes-y-perfiles-falsos-en-el-sector-inmobiliario/En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla, analizamos el fraude inmobiliario en Puerto Rico junto a Ida Maldonado, mediadora de Keller Williams…Fri, 17 Jul 2026 14:31:28 GMThttps://urbital.io/2026/07/02/el-morro-y-la-movilidad-del-futuro-mas-asfalto-o-una-ciudad-mas-humana/https://urbital.io/2026/07/02/el-morro-y-la-movilidad-del-futuro-mas-asfalto-o-una-ciudad-mas-humana/El proyecto para construir nuevos estacionamientos frente a El Morro ha abierto uno de los debates urbanísticos más importantes en la historia reciente del…Thu, 02 Jul 2026 00:04:26 GMThttps://urbital.io/2026/06/28/escambron-2050-reinventando-el-espacio-publico-costero-entre-historia-naturaleza-y-ciudad/https://urbital.io/2026/06/28/escambron-2050-reinventando-el-espacio-publico-costero-entre-historia-naturaleza-y-ciudad/En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 13.20, Giancarlo González y un panel de expertos —arquitectos, planificadores, demógrafos y académicos—…Sun, 28 Jun 2026 18:14:48 GMThttps://urbital.io/2026/06/19/agua-permisos-y-casas-la-batalla-por-el-futuro-urbano-de-puerto-rico/https://urbital.io/2026/06/19/agua-permisos-y-casas-la-batalla-por-el-futuro-urbano-de-puerto-rico/En este episodio del Urbital Podcast, el host Giancarlo González se sienta con el desarrollador Rafa Rojo, Fernando Rodríguez y el Lcdo. Fernando Gil-Enseñat…Fri, 19 Jun 2026 05:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/06/11/entre-leyes-tecnologia-y-demandas-la-historia-de-valerie-como-secretaria-del-daco/https://urbital.io/2026/06/11/entre-leyes-tecnologia-y-demandas-la-historia-de-valerie-como-secretaria-del-daco/En este episodio del Urbital Podcast conversamos con la Lic. Valerie Rodríguez Erazo, ex-secretaria de DACO, quien aborda temas clave sobre protección al…Thu, 11 Jun 2026 15:52:22 GMThttps://urbital.io/2026/06/04/como-pueden-los-jovenes-inversionistas-triunfar-en-el-mercado-inmobiliario-de-puerto-rico/https://urbital.io/2026/06/04/como-pueden-los-jovenes-inversionistas-triunfar-en-el-mercado-inmobiliario-de-puerto-rico/¿De verdad no hay oportunidades en el mercado inmobiliario de Puerto Rico? En este episodio de Urbital Podcast conversamos con los inversionistas Juan Diego…Thu, 04 Jun 2026 18:35:45 GMThttps://urbital.io/2026/05/29/todo-lo-que-debes-saber-sobre-derramas-alquileres-y-acomodos-razonables-en-condominios/https://urbital.io/2026/05/29/todo-lo-que-debes-saber-sobre-derramas-alquileres-y-acomodos-razonables-en-condominios/En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 1320, conversamos con el licenciado Roberto Rivera Ruiz y Fernando Rodríguez sobre la Ley de Condominios…Fri, 29 May 2026 19:03:39 GMThttps://urbital.io/2026/05/21/quien-se-atreve-a-construir-8000-viviendas/https://urbital.io/2026/05/21/quien-se-atreve-a-construir-8000-viviendas/Puerto Rico enfrenta una crisis de vivienda que no se resolverá con esfuerzos aislados. En este episodio discutimos por qué la isla necesita una agenda…Thu, 21 May 2026 18:07:01 GMThttps://urbital.io/2026/05/09/de-la-destruccion-a-la-esperanza-el-impacto-humano-y-social-del-programa-r3-en-puerto-rico/https://urbital.io/2026/05/09/de-la-destruccion-a-la-esperanza-el-impacto-humano-y-social-del-programa-r3-en-puerto-rico/En este episodio de Urbital Podcast en Radio Isla 1320, Giancarlo González Ascar conversa con las expertas en bienes raíces Tracy Meléndez y Elizabeth…Sat, 09 May 2026 06:20:00 GMThttps://urbital.io/2026/05/01/el-plan-audaz-de-san-lorenzo-para-rescatar-propiedades-olvidadas/https://urbital.io/2026/05/01/el-plan-audaz-de-san-lorenzo-para-rescatar-propiedades-olvidadas/De estorbo a oportunidad: lo que está haciendo San Lorenzo cambia el juego en vivienda en Puerto Rico En el más reciente episodio del Urbital podcast…Fri, 01 May 2026 07:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/04/30/el-gap-del-valor-lo-que-pasa-cuando-el-tasador-y-el-corredor-no-coinciden/https://urbital.io/2026/04/30/el-gap-del-valor-lo-que-pasa-cuando-el-tasador-y-el-corredor-no-coinciden/En bienes raíces hay un momento incómodo que define si una transacción vive o muere: cuando el valor que defiende el corredor no coincide con el número que…Thu, 30 Apr 2026 20:01:17 GMThttps://urbital.io/2026/04/21/revolucionando-las-calles-del-superblock-europeo-a-la-avenida-domenech-en-san-juan/https://urbital.io/2026/04/21/revolucionando-las-calles-del-superblock-europeo-a-la-avenida-domenech-en-san-juan/En este episodio del Urbital Podcast hablamos claro sobre urbanismo, desarrollo inmobiliario y los retos que están frenando el progreso en Puerto Rico. 🌍…Tue, 21 Apr 2026 19:33:50 GMThttps://urbital.io/2026/04/15/el-mercado-inmobiliario-en-pr-esta-cambiando-para-bien-o-para-mal/https://urbital.io/2026/04/15/el-mercado-inmobiliario-en-pr-esta-cambiando-para-bien-o-para-mal/En este episodio del Urbital Podcast , conversamos con Michelle Maloy sobre uno de los temas más importantes —y menos entendidos— del mercado inmobiliario en…Wed, 15 Apr 2026 06:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/04/14/e172-vivienda-en-puerto-rico-datos-presion-y-decisiones-dificiles/https://urbital.io/2026/04/14/e172-vivienda-en-puerto-rico-datos-presion-y-decisiones-dificiles/En este episodio analizamos lo que realmente está pasando en el mercado inmobiliario de Puerto Rico — más allá de los titulares. 📊 Lo primero: el segmento de…Tue, 14 Apr 2026 20:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/03/20/e171-lo-que-nadie-te-dice-sobre-los-estorbos-publicos/https://urbital.io/2026/03/20/e171-lo-que-nadie-te-dice-sobre-los-estorbos-publicos/En este episodio exploramos el impacto real de las propiedades abandonadas —los llamados estorbos públicos — en Puerto Rico, desde la devaluación de…Fri, 20 Mar 2026 07:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/03/05/e170-ventas-herencias-y-titularidad-lo-que-revela-el-mercado-inmobiliario-en-febrero/https://urbital.io/2026/03/05/e170-ventas-herencias-y-titularidad-lo-que-revela-el-mercado-inmobiliario-en-febrero/En este episodio del Urbital Podcast , conversamos con Ricardo Bertrán, el licenciado Ricardo González y Fernando Rodríguez sobre las ventas recientes de…Thu, 05 Mar 2026 07:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/02/27/mapa-de-averias-electricas-bajo-luma/https://urbital.io/2026/02/27/mapa-de-averias-electricas-bajo-luma/No hay un mapa con historial de averías eléctricas en Puerto Rico, Luma no lo provee. Pero Urbital sí le da un listado de las zonas con el mayor volumen de…Fri, 27 Feb 2026 12:54:31 GMThttps://urbital.io/2026/02/26/como-calcular-el-valor-o-precio-de-una-casa-en-puerto-rico/https://urbital.io/2026/02/26/como-calcular-el-valor-o-precio-de-una-casa-en-puerto-rico/Aprende cómo calcular el precio de tu casa en Puerto Rico. Factores de mercado, comparables de ventas y herramientas digitales para estimar el valor de tu propiedad.Thu, 26 Feb 2026 20:51:14 GMThttps://urbital.io/2026/02/26/luma-lets-talk-about-power-outage-reporting-data/https://urbital.io/2026/02/26/luma-lets-talk-about-power-outage-reporting-data/Explore Puerto Rico's power outage reporting data from Luma Energy. How electricity reliability impacts property values and real estate investment decisions.Thu, 26 Feb 2026 19:55:53 GMThttps://urbital.io/2026/02/23/plan-8-exenciones-a-vivienda-asequible/https://urbital.io/2026/02/23/plan-8-exenciones-a-vivienda-asequible/En este episodio conversamos sobre vivienda asequible, plan 8, rentas en Puerto Rico y las inversiones en edificios para apartamentos de renta a largo plazoMon, 23 Feb 2026 06:00:00 GMThttps://urbital.io/2026/02/19/precios-de-casas-en-puerto-rico/https://urbital.io/2026/02/19/precios-de-casas-en-puerto-rico/Informe de precios y ventas de casas y apartamentos - real estate Puerto Rico. A continuación presentamos una selección de ventas relevantes del 2026 en San…Thu, 19 Feb 2026 02:44:06 GMThttps://urbital.io/2026/02/13/e168-bus-rapid-transit-o-extender-el-tren-urbano-la-decision-que-definira-el-futuro-de-la-zona-metro/https://urbital.io/2026/02/13/e168-bus-rapid-transit-o-extender-el-tren-urbano-la-decision-que-definira-el-futuro-de-la-zona-metro/En este episodio de Urbital Podcast, analizamos uno de los debates más importantes para el desarrollo urbano de Puerto Rico: la posible extensión del Tren…Fri, 13 Feb 2026 14:43:40 GMThttps://urbital.io/2026/02/06/e167-permisos-en-puerto-rico-del-cuello-de-botella-al-motor-del-desarrollo/https://urbital.io/2026/02/06/e167-permisos-en-puerto-rico-del-cuello-de-botella-al-motor-del-desarrollo/El sistema de permisos en Puerto Rico es uno de los factores que más impacta el costo de la vivienda, la inversión y el desarrollo urbano. 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En un mercado donde muchas…Fri, 23 Jan 2026 18:51:29 GMThttps://urbital.io/2026/01/21/que-nos-dicen-los-numeros-del-2025-sobre-el-mercado-del-2026/https://urbital.io/2026/01/21/que-nos-dicen-los-numeros-del-2025-sobre-el-mercado-del-2026/En este episodio de regreso del Urbital Podcast en 2026 , conversamos con Milton Serrano y el Lic. 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Urbital te explica.Fri, 22 Aug 2025 22:00:34 GMThttps://urbital.io/2025/08/15/e162-identidad-territorio-y-futuro-repensando-la-ciudad-puertorriquena/https://urbital.io/2025/08/15/e162-identidad-territorio-y-futuro-repensando-la-ciudad-puertorriquena/¿Estamos listos para reconstruir un Puerto Rico donde la ciudad y el mall vuelvan a trabajar juntos? En este episodio del Urbital Podcast, Iván Zavala, David…Fri, 15 Aug 2025 20:54:28 GMThttps://urbital.io/2025/08/15/construir-en-puerto-rico-vs-republica-dominicana/https://urbital.io/2025/08/15/construir-en-puerto-rico-vs-republica-dominicana/Conversamos con Agustín Rojo, presidente de la Asociación de Constructores. 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