E106 – En el episodio 105 del UrbitalPodcast, los emprendedores Mauricio Noguera y César Candia comparten su inspiradora trayectoria en el mundo de los bienes raíces en Puerto Rico. Originarios de Colombia y Venezuela respectivamente, ambos han logrado construir un imperio inmobiliario que incluye sobre 20 propiedades bajo el programa de vivienda de bajo costo Sección 8, un hotel y unos apartamentos de playa. Tienen además un negocio de lavandería industrial. A continuación, desglosamos las lecciones y estrategias clave que compartieron durante la conversación. Su historia es un testimonio de perseverancia, visión y trabajo en equipo.
Mauricio y César comenzaron su aventura inmobiliaria identificando propiedades abandonadas en el 2016, debido a la crisis económica en Puerto Rico. Esta estrategia les permitió adquirir propiedades a un costo reducido y renovarlas para generar ingresos.
Aunque el flipping de propiedades es un modelo popular, Mauricio y César decidieron alejarse de él debido a sus limitaciones y riesgos asociados. En su lugar, se enfocaron en generar ingresos pasivos a través de inversiones más sostenibles, como el alquiler a largo plazo y el programa de Sección 8.
Utilizaron el “hard money lending” para financiar sus primeras inversiones. Este tipo de financiamiento les permitió actuar rápidamente y aprovechar oportunidades que de otro modo habrían perdido.
A medida que adquirieron más propiedades, Mauricio y César comenzaron a enfocarse en propiedades multifamiliares y en la creación de espacios hoteleros. Esta estrategia les permitió obtener financiamiento más favorable y maximizar su retorno de inversión.
La historia de Mauricio Noguera y César Candia es un testimonio de cómo la perseverancia, la identificación de oportunidades y la capacidad de adaptarse a las circunstancias pueden llevar al éxito en el competitivo mundo del negocio inmobiliario. A través de su enfoque en inversiones sostenibles, financiamiento inteligente, mejora de propiedades y compromiso con la comunidad, han logrado construir un legado impresionante en Puerto Rico.
Si estás interesado en el sector inmobiliario, estas lecciones y estrategias pueden servirte de guía para iniciar y crecer en este negocio. Recuerda que, con determinación, trabajo en equipo y una mentalidad enfocada en las oportunidades, es posible alcanzar el éxito, incluso comenzando desde cero.
