Urbital sigue de cerca las ventas y la oferta disponible del mercado inmobiliario para ofrecer información actualizada a propietarios de residencias – casas y apartamentos.
La aplicación móvil Urbital, hecha en Puerto Rico con programadores y diseñadores de la Isla, ofrece a propietarios de casas y apartamentos datos actualizados sobre el mercado de bienes raíces. “Las personas interesan conocer un precio aproximado de su casa o apartamento en Puerto Rico. Urbital ofrece esto en una navegación fácil, sencilla y gratuita, desde su dispositivo móvil”, indicó su cofundador y principal ejecutivo, Giancarlo González.
¿Qué alternativas existen hoy día para conocer esta información?
Tasación: Por años, la respuesta a la pregunta “cómo conocer el valor de mi casa en puerto rico” ha sido: debes buscar un Tasador de casas en Puerto Rico. Pero ¿qué realmente es una tasación y es necesaria la tasación para conocer un precio aproximado de su propiedad?
El tasador presenta una opinión de valor en base a un estudio del mercado donde tratará de identificar propiedades similares a tu casa, con una proximidad razonables y con características similares a tu propiedad en Puerto Rico. Usualmente esto le va a brindar al tasador lo que aparenta ser el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar por su propiedad o la cantidad que un banco le daría en un refinanciamiento.
Una tasación solo puede hacerla un tasador certificado. Se le ofrecerá una opinión de precio basada en el mercado actual, no una tasación oficial. Desde la aplicación de Urbital puedes solicitar los servicios de un tasador para una opinión de valor oficial.
Opinión de Precio: Una opinión de precio (también conocida como Broker Price Opinion o BPO) ayuda mucho antes de vender su propiedad y le da una idea de cuánto vale en el mercado actual. Un BPO, junto con el tiempo de absorpción, le permiten llegar a un número que el mercado esté dispuesto a pagar y le permita disponer de su propiedad en un tiempo razonable. El pedir más de lo que el mercado está dispuesto a pagar le puede llevar a largas demoras para lograr su venta.
Urbital cuenta con un grupo de corredores que están capacitados para emitir una opinión de precio de su casa u otro tipo de propiedad. Los estudios de precios basados en nuestra data tienen una tasa de error promedio de 2-4%. Esto significa que la proyección está dentro del precio de venta final. Recuerde, estas estimaciones son sólo un punto de partida.
Urbital es la creación de Giancarlo González y un equipo multidisciplinario que acumulan sobre 20 años de experiencia en el desarrollo de plataformas digitales para la industria inmobiliaria, como el desaparecido CompraoAlquila.com, y dos años de desarrollo de servicios en el gobierno, donde fué partícipe de los proyectos de digitalización del Registro de la Propiedad y la apertura del Catastro Digital. Urbital cuenta con un equipo multidisciplinario de programadores de Puerto Rico para capturar y presentar datos inmobiliarios al propietario de la manera más sencilla posible. Urbital cuenta además con una red de profesionales, corredores de bienes raíces, notarios, tasadores, electricistas y plomeros, accesibles para servirles.